Cadre légal maîtrisé
Vous comprenez les références juridiques de l’état des lieux, les obligations des parties, ainsi que les points qui sécurisent un constat d’entrée ou de sortie.
Formation métier immobilier
Devenir opérateur en états des lieux, avec une méthode terrain.
Une formation en présentiel pensée pour les personnes en reconversion, les indépendants et les professionnels de l'immobilier qui veulent maîtriser la réglementation, la rédaction du constat, la gestion des situations délicates et le lancement de leur activité.
2 jours en présentielUne structure courte, concrète et professionnalisante.
Approche terrainMéthode, observation, prise de notes, photos et posture.
Aspects juridiquesRéférences juridiques, obligations et responsabilités des parties.
Lancement d’activitéCréation de votre auto-entreprise dédiée aux états des lieux.
7parties structurées
2016expérience terrain à l'origine de la méthode
100%orienté pratique métier
1 objectifvous rendre autonome rapidement
Pourquoi cette formation
Un métier concret, utile et rapidement activable.
Le marché de la location impose des constats fiables, précis et conformes. La formation vous apporte une base complète pour intervenir avec méthode, neutralité et crédibilité, dans le respect du cadre légal et des attentes des bailleurs comme des locataires.
Technique terrain structurée
Vous apprenez à observer, décrire, qualifier et illustrer un constat avec une chronologie claire et un vocabulaire adapté aux désordres constatés.
Projection professionnelle
Vous repartez avec une vision concrète du métier, des situations difficiles possibles, et des premières actions pour développer votre activité d’opérateur.
Programme
Le contenu de la formation.
Le parcours reprend les étapes clés pour exercer : découverte du métier, aspects juridiques, rédaction du constat, gestion des situations difficiles, mise en pratique, création d’auto-entreprise et bilan.
1
Découvrir le métier d'opérateur état des lieux
Rôle de l'opérateur, missions, posture professionnelle, qualités attendues et place de l’état des lieux dans la relation locative. Panorama des clients possibles et du cadre d’intervention.
2
Connaître les aspects juridiques de l'état des lieux
Références juridiques applicables, obligations et responsabilités du bailleur et du locataire, caractère contradictoire du constat, enjeux sur le dépôt de garantie et prévention des litiges.
3
Rédiger un constat d’état des lieux
Procédure générale de rédaction du constat, progression dans le logement, vocabulaire technique, qualification et ampleur des désordres. Particularités de l’état des lieux : constat des clés, contrôle de l’eau, annexes, extérieurs, prise de photographies. Alternance d’apports méthodologiques et d’illustrations par des exemples pratiques, réalisation d’exercices interactifs (quiz, projection de photos).
4
Gérer les situations difficiles et les litiges potentiels
Posture à adopter, gestion des tensions, désaccords sur les désordres, explications des choix, traçabilité et précautions pour limiter les contestations futures.
5
Réalisation d'un état des lieux fictif
Mise en situation dans un logement vacant : préparation, visite, observation, rédaction du constat et prise de photos. Débriefing collectif sur les points forts et les axes d’amélioration.
6
Créer son auto-entreprise dans les états des lieux
Étapes clés de création de l’auto-entreprise, choix de l’activité, bases de positionnement, premières actions commerciales et organisation des premières missions.
7
Bilan de la formation
Synthèse des acquis, réponses aux questions, plan d’action individuel pour la suite (mise en pratique, démarches à engager, prochaines étapes pour développer l’activité).
Pour qui
Une formation ouverte aux profils qui veulent se lancer sérieusement.
- Personnes en reconversion professionnelle.
- Auto-entrepreneurs souhaitant développer une activité terrain.
- Professionnels de l'immobilier voulant monter en compétence.
- Profils autonomes, rigoureux et à l'aise avec le contact client.
Format
Une organisation simple, claire et opérationnelle.
- Format : 2 jours en présentiel.
- Tarif : 349€ les 2 jours, selon les modalités annoncées.
- Alternance d’apports méthodologiques, d’exemples pratiques, de quiz et de projection de photographies.
- Réalisation d’un état des lieux fictif dans un logement vacant pour ancrer les acquis.
Déroulé
Comment se passe une session.
La session alterne apports structurés, échanges, exercices et mise en pratique sur un cas fictif. Cette organisation permet de passer de la compréhension du cadre juridique à la rédaction concrète d’un constat, puis à la gestion de situations sensibles.
Étape 1
Accueil
Présentation du métier, des objectifs et du cadre de la session.
Étape 2
Apports
Aspects juridiques, méthodologie de constat et bonnes pratiques.
Étape 3
Mise en pratique
Exercices interactifs, projection de photos, état des lieux fictif.
Étape 4
Projection
Création de l’auto-entreprise, bilan, plan d’action pour la suite.
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Les prochaines sessions en présentiel auront lieu en Juin 2026 (dates exactes et lieux à préciser très prochainement). Contactez-moi dès maintenant pour pré-réserver votre place ou obtenir plus de renseignements.